버팀목 전세자금 대출이란 주택도시기금이 진행하는 1.8% ~ 2.4%의 낮은 금리가 특징인 대출입니다. 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 좋은 제도로 주거안정성을 위한 상품입니다.
전세자금 대출 한도 확인
버팀목 전세자금 대출 한도는 아래 바로가기에서 확인하실수있습니다.
버팀목 전세자금 대출이란?
버팀목 전세자금 대출이란 서민의 주거안정을 위해 만든 주택도시기금의 전세자금대출 상품입니다. 버팀목 전세자금 대출의 이점은 금리가 매우 낮다는 점이 있습니다. 연 1.8%~2.4% 의 낮은 금리 수준을 보여주고 있습니다.
| 대출조건 | 무주택 세대주 총소득 5천만원 이하 |
| 대출한도 | 일반가구 1.2억원 2자녀 이상 2.2억원 |
| 대출금리 | 1.8~2.4% |
| 대출기간 | 최대 10년 |
| 상환방법 | 일시상환 또는 혼합상환 |
대출 조건
대출 조건은 대상과 주택으로 나뉘게 됩니다. 두 조건을 모두 충족하여야만 대출실행이 가능하니 자세히 보시고 나에게 해당이 되는지 확인해보시길 바랍니다.
버팀목 전세자금 대출 대상
- 부부합산 연 소득 5천만원 이하
- 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자
- 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
버팀목 전세자금 대출 대상주택
- 신혼가구, 일반가구는 전세 보증금 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
- 전용면적 : 85m² 이하
- 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡ 이하
- 2자녀 이상 가구는 전세보증금 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원
대출 금리
금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택도시기금에서 진행하는 버팀목 대출은 시중 은행보다 낮게 형성되어 있습니다. 연 1.8% ~ 2.4% 로 형성되어 있습니다.
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득이 4천만원 이하 기초생활수급권자 또는 차상위 계층은 연 1.0%p
- 연소득이 5천만원 이하 한부모가구는 연 1.0%p
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구는 연 0.2%p
중복적용이 불가능한 유형과 가능한 유형으로 나뉘어 있는 우대금리는 중복이 가능한 금리 우대로 이루어 져있습니다. 최종 금리가 1% 미만이라면 1%으로 적용됩니다.
추가우대금리(3가지 중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출의 성실납부자는 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결자 연0.1%p (2023.12.31. 신규 접수분까지)
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구는 연0.5%p, 1자녀가구는 연 0.3%p
- * 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
(2023년 기준금리)
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
| 5천만원 이하 | 5천만원 초과~1억원 이하 | 1억원 초과 | |
| 2천만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% |
| 2천만~4천만원 이하 | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% |
| 4천만원 초과~6천만원 이하 | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
✅내집마련 디딤돌 대출 확인하기
✅카카오뱅크 전세자금대출 확인하기
대출한도
대출한도는 일반가구, 2자녀이상 가구로 나뉘고 그 중에서 수도권과 그외 지역으로 나뉩니다. 최저8천만원~3억까지 가능합니다.
- 일반가구는 수도권(서울,인천,경기)일 경우 1.2억원, 그 외 지역은 8천만원 한도
- 2자녀 이상 가구일 경우 수도권(서울,인천,경기)은 3억원, 그 외 지역은 2억원 한도
소요자금에 대한 비율은 일반가구일 경우 전세금액의 70% 이내.
신혼가구 및 2자녀 이상 가구일 경우 전세금액의 80% 이내로 이루어져 있습니다.
대출기간
대출기간은 2년인데, 4회까지 연장가능하여 최장 10년까지입니다. 만기 후 미성년 자녀 1명당 2년이 추가 되어 20년까지 이용할 수도 있습니다.
2년 만기 상품이지만 4회 연장이 가능하여 최장 10년 동안 가능합니다.
4회 연장하여 10년이 된 시점 기준에서 미성년 자녀 1명당 2년 추가 연장을 할 수 있습니다. 최장 20년 까지 가능합니다.
제출서류
준비할 서류는 다음과 같습니다.
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
- 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
기금e든든 홈페이지에서 신청 가능합니다. 아래 바로가기를 통해 신청하시면 됩니다.
주택도시기금 가든e든든 홈페이지
대출 이용 절차
기금e든든 홈페이지에 접속하신 후 절차는 다음과 같습니다.
1. 대출 조건 확인
기금포털 또는 은행상담을 통한 대출기본정보를 확인합니다.
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든이나 은행 방문신청을 통해 가능합니다.
3. 자산심사
자산 정보를 수집한 후 그에 따른 심사가 이뤄집니다.
4. 자산심사 결과 정보 송신
대출을 신청 시에 기입한 신청자의 휴대폰 번호로 SMS 결과가 발송됩니다.
5. 서류제출 및 추가심사 진행
은행에 필요한 서류를 제출하게 됩니다. 그 후에 소득심사 및 담보물 심사를 진행 합니다.
6. 대출승인 및 실행
1부터 5까지의 과정을 거친 후 대출 가능 여부와 함께 대출한도 확인 후 대출실행이 이뤄지게됩니다.
버팀목 전세자금 대출 은행
버팀목 대출을 취급하는 은행들 입니다. 선택하신 은행에 사전 전화상담 후 은행 방문을 추천드립니다.
- 우리은행 1599-000
- KB 국민은행 1599-1771
- NH농협 1588-2100
- IBK 기업은행 1566-2566
- 신한은행 1599-8000
버팀목 전세자금 대출 소득
버팀목 전세자금 대출 소득 기준입니다.
연간소득
- 무소득자 (15백만원 이하자 포함)
- 15백만원 초과 20백만원 이하
- 20백만원 초과
연간인정소득
- 45백만원
- 연간소득x3.5
- 연간소득x4.0
자주하는 질문
대출 이용 중 자녀를 출산한 경우 우대금리의 적용 기준은?
오늘은 버팀목 전세자금 대출의 조건 한도 금리 가능한 은행에 대해서 2023년 기준으로 자세히 알아보았습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.